949 500 €

Maison d’architecte de 1974 à la Bastide, escalier Tallon, jardin de plain-pied Vente directe entre particuliers, sans frais d’agence. Dans une rue végétalisée et très calme de la Bastide, à Bordeaux, cette maison de 1974 a été conçue par l’architecte Jean de Giacinto, dont les plans d’origine sont conservés. L’entrée est dominée par un escalier hélicoïdal d’origine du designer Roger Tallon, qui reste avec la maison. Traversante d’est en ouest, elle reçoit la lumière toute la journée. Le salon, avec sa grande cheminée à insert et le séjour, avec son poêle à bois, s’ouvrent directement sur une belle terrasse en bois et sur un jardin arboré de 400m² de plain-pied (terrain de 482m²). La cuisine, équipée en 2015, est ouverte sur le séjour. À côté de l’entrée, un espace de jeux. Le rez-de-chaussée comprend aussi une buanderie, un WC et un garage. À l’étage : trois chambres dont une suite parentale avec salle de bain en marbre blanc de Carrare, une seconde salle de bain (chacune avec un Velux motorisé), un vaste espace de 20m² avec balcon (bureau, bibliothèque, salle multimédia ou quatrième chambre) et de nombreux placards d’origine. Au fond du jardin : une dépendance habitable de 18m², close et chauffée et un atelier couvert. Confort : isolation et étanchéité refaites en 2023, pompe à chaleur réversible dans les chambres et le bureau, panneaux photovoltaïques de 3 kW en revente, DPE C, GES B. Quartier : bus à 2 minutes, tram à 7 minutes, tous commerces à 5 minutes, groupes scolaires à proximité. Environ 180m² habitables (maison de 163m² + dépendance de 18m²). Taxe foncière : 2 800 € par an. Visites sur rendez-vous, avec accord de financement de principe.