479 000 €

Chers Gens de Confiance, Je vous présente en exclusivité « Hibiscus ». Un appartement entièrement rénové en 2024-2025, jamais habité depuis, prêt à emménager. Situé à quelques minutes du lac, de la gare et de la vieille ville. L’hyper centre dans ce qu’il a de meilleur. 85,26m² traversants, lumineux, où le calme surprend malgré son adresse rue Vaugelas. Trois chambres, une salle de bain fonctionnelle, une cuisine semi-ouverte équipée et un espace qui pourra accueillir un coin buanderie : tout est pensé pour vivre bien, sans compromis. Un grenier d’environ 6m², au 3ème et dernier étage, complète ce bien avec un espace de rangement bienvenu. Le chauffage individuel au gaz et le DPE C garantissent un confort maîtrisé toute l’année. Au premier étage d’une copropriété à taille humaine, ce bien rare coche toutes les cases pour qui cherche une rénovation soignée et un emplacement d’exception. Un appartement comme on en voit peu au centre-ville d’Annecy. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr