597 000 €

Chers Gens de Confiance, AVANT TOUTE DEMANDE DE VISITE : Merci SVP de vous présenter : Situation familiale et professionnelle - Budget validé. Quartier proche RENNES/BEAULIEU. Proche arrêt Bus C6. Très agréable à vivre et pleine de charme et d’authenticité. Je vous propose à la vente : Une maison de caractère en pierre de pays de 145m² habitables (+ 160m² utiles) sur un terrain de 532m². Non mitoyenne. Elle comprend : 1er niveau : Une très belle pièce de vie de 55m² avec cuisine aménagée équipée (four, plaques induction, réfrigérateur-congélateur, hotte). Ouverte sur salon/séjour avec une cheminée ouverte et un poêle à granules. Arrière cuisine. WC. En descendant quelques marches, un vaste bureau (22m²) esprit « vieil atelier », pierres apparentes et briques donnant de plain-pied sur jardin et terrasse ouest. A l’étage, 2 chambres, un dressing, une salle de bain avec baignoire d’angle, douche et WC. Au sous-sol, un bel espace de rangement (46m²) et une buanderie (point d’eau). + une chambre aménagée avec salle d’eau et WC privatifs (17m²). En ANNEXE : Avec une Entrée indépendante de plain-pied : une chambre avec salle d’eau et WC. Location Airbnb avec revenus fonciers selon vos envies et besoins, entre 200 € et 800 € par mois générés nets. Prestations : Fenêtres PVC et Alu, récentes. Volets roulants électriques (gestion par domotique). Parquet à l’étage, terre cuite et travertin. Chauffage électrique par caloporteur et chauffage au sol dans le bureau. Portail motorisé. Contrôle d’accès par 2 portiers vidéo avec caméras. Pas de garage mais sous-sol de 46m² et Possibilité de garer 3 véhicules sur le terrain. Taxe foncière : 1 100 €.