199 000 €

Chers Gens de Confiance, Je vends, dans le quartier Pasteur, un appartement de 2 pièces sur cour fermée situé à moins de 10 min à pieds du RER A et avec commerces et écoles proches. L’appartement comprend une entrée avec rangements desservant une salle d’eau avec wc, une cuisine indépendante et un salon donnant lui-même accès à la chambre. Dans cette dernière, une mezzanine a été aménagée pour la partie nuit avec de nombreux rangements et un coin bureau en dessous (possibilité de la retirer si besoin). Il bénéficie d’une hauteur sous plafond de 3m et de grandes fenêtres avec double vitrage. Le bien est vendu avec une cave et un espace privatif dans la cour (un arceau pour sécuriser un vélo peut éventuellement y être installé). Concernant l’énergie, le chauffage est individuel au gaz et l’électricité a été refaite aux normes. Une revalorisation énergétique est possible. Pour cela, un DPE projeté a été réalisé pour estimer le coût et les travaux à réaliser afin de passer le logement en catégorie D : - Isolation de certains murs avec laine de roche 7,5cm (une partie étant déjà isolée), - Changement des robinets des radiateurs par des robinets thermostatiques. Le coût de ces travaux étant estimé entre 4500 et 5400€. Enfin, les charges de copropriétés sont faibles (moins de 100€ par mois). Agences et professionnels de l’immobilier s’abstenir. Bonne journée à tous.