160 000 €

Chers Gens de Confiance, Idéalement situé à Orléans sud quartier St Marceau-Lycée St Charles, Appartement situé au 4iéme étage d’une résidence sécurisée et entretenue de 45,65m² fonctionnel et lumineux avec terrasse et stationnement. Situé à seulement 15 Min en Tram centre-ville et 7 min à pied des commerces, cet appartement propose un plan optimisé des espaces. Une entrée avec rangement dessert la cuisine aménagée et équipée, le salon et l’espace nuit. Cuisine aménagée et équipée (Four, plaques, hotte) spacieuse et séparée du salon prolongé par une terrasse exposée plein sud, sans vis à vis. Salon baigné de lumière de 19m² donnant sur une terrasse bénéficiant d’une jolie vue dégagée. La partie nuit propose une chambre avec placard et une salle de bains spacieuse attenante. Place de parking extérieur dans la résidence située en face, numéroté. Optimisation des surfaces, terrasse pour profiter de l’extérieur, faibles Charges et aucun travaux prévus sur la copropriété, DPE C. La résidence dispose d’un ascenseur et partie commune entretenue. Praticité, confort et emplacement idéal pour un jeune couple, investissement locatif, ou pied à terre. Tram St Marceau à 6min à pied (450m) ou Tourelles à 11min à pied Bus 22 à 130m (2min à pied) A 10 Min en vélo de la place du martroi ou 15 Min en Tram