255 000 €

En exclusivité chez Poulin Immobilier Au cœur du quartier recherché de la Croix-Blanche à Bordeaux, découvrez cette échoppe en R+1 d’environ 45m², à rénover entièrement. Restée dans son jus depuis de nombreuses années, cette maison est une vraie page blanche. Elle permet de concevoir un intérieur entièrement à votre goût, dans l’un des secteurs résidentiels les plus calmes et prisés du centre de Bordeaux. Atout rare à cette adresse, elle dispose d’un extérieur d’environ 25m² exposé plein sud, avec une emprise au sol de 100 %. Il offre un espace baigné de lumière et ouvre la voie à un projet d’extension, sous réserve des autorisations d’urbanisme. Côté quartier, tout se fait à pied : commerces et restaurants de la rue Fondaudège, marché des Grands Hommes, place et marché de Lerme, Palais Gallien, square Mandel, ainsi que le Parc Bordelais et le Jardin Public à quelques minutes. Côté transports, le quartier est desservi par le Bus Express G, les lignes 2 et 83, ainsi que la ligne de nuit N3. Le tram et l’hypercentre sont rapidement accessibles. Idéal pour un premier achat avec projet de rénovation, un investissement locatif ou un pied-à-terre à Bordeaux. Bien proposé en exclusivité : contactez-nous rapidement pour organiser une visite.