299 500 €

Maison 1920 — Nantes Rond‑Point de Paris Situation idéale : à deux pas des commerces, du Chronobus et du parc du Plessis‑Tison. Quartier calme et résidentiel, très bon accès aux transports. Cette charmante maison de 1920, divisée actuellement en 2 appartements indépendants, offre une belle opportunité, que ce soit pour un investisseur ou pour réunir les deux logements afin de créer une maison familiale d’environ 100m² (possibilité de 3 chambres). Appartement T1 bis – Plain‑pied (≈ 34m²) Jardin arboré exposé Sud‑Est (≈ 120m²)  : Séjour ouvrant sur pièce de vie avec cuisine aménagée & équipée récente, terrasse, salle de douche, WC indépendant. Travaux partiels effectués en 2020. À prévoir : travaux d’isolation, huisseries et travaux salle de douche. Appartement T2 – 1er étage (≈ 54m²) Logement traversant, lumineux, porte‑fenêtre installée en 2023 donnant sur le jardin, une chambre avec placards, cuisine indépendante, salle de bain, WC séparés. Travaux à prévoir. Atouts et possibilités : Réunification facile des deux logements pour créer une habitation principale d’environ 100m², avec 3 chambres. Grand hall d’entrée avec rangements toute hauteur, desservant les deux appartements, espace pour vélos. Possibilité d’aménager les combles pour gagner de la surface. Rentabilité intéressante pour investisseur. Petite copropriété (2 lots), syndic bénévole, absence de charges de copropriété. Travaux à envisager & aides Rénovation énergétique à prévoir pour un meilleur classement DPE. Possibilité de bénéficier des aides financières de l’État dans le cadre de la rénovation