2 495 000 €

À Nice Ouest, dans un lotissement calme et résidentiel de onze maisons, découvrez une villa familiale de 326m² habitables sur deux niveaux, édifiée sur un terrain plat et arboré de 1 361m². Construite en 1963 et entièrement rénovée en 2026, elle offre un cadre de vie lumineux, des vues mer et montagne, ainsi qu’une piscine de 8 × 4m. Le niveau principal comprend un vaste séjour-salle à manger en marbre, en triple exposition, qui s’ouvre de plain-pied sur la terrasse, la piscine et la mer. La cuisine indépendante est équipée et bénéficie également d’un accès direct à l’extérieur. La villa compte cinq chambres, dont certaines avec accès terrasse, ainsi que quatre salles de bains ou salles d’eau. Une sixième chambre peut être aménagée et une grande pièce modulable peut servir de salle de jeux, bureau, salle de sport ou espace bien-être. Les extérieurs sont particulièrement soignés : terrasses découvertes et couverte, jardin méditerranéen arboré, plage de piscine dallée, salon et coin repas extérieur face à la mer. La propriété dispose également d’un grand garage en longueur avec deux boxes, de stationnements pour les invités, d’une buanderie et de rangements. La rénovation de 2026 a porté sur l’enveloppe du bâtiment, l’étanchéité, les finitions intérieures et extérieures, les équipements, la piscine et les espaces extérieurs. La villa est livrée meublée et équipée, avec home staging réalisé par un professionnel. Parmi les interventions : réfection de 120m² d’étanchéité, ponçage et polissage de 100m² de marbre, rénovation complète d’une salle de bains, pose d’une nouvelle cuisine, remplacement des stores, volets, luminaires et visiophone, révision de la piscine et rénovation du jardin avec irrigation et éclairage pilotés.