Chers Gens de Confiance,
Belle opportunité à Neuilly-sur-Marne.
Appartement F5 de 87,27m² Carrez, 4ème étage, entièrement rénové avec une esthétique loft haut de gamme. 4 chambres dont une avec véranda refaite à neuf et sa salle de bain privative, séjour, cuisine équipée, 2 salles d’eau, WC séparé.
Câblage réseau RJ45 dans chaque pièce, idéal pour colocation professionnelle ou télétravail. Chauffage gaz individuel récent (2021), fenêtres double vitrage. Vue dégagée sur cime d’arbres, aucun vis-à-vis. Cave de 8m² au rez-de-chaussée, électrifiée. Place de parking aérien libre incluse.
Secteur porteur pour la colocation : institut de formation en soins infirmiers et hôpital à proximité, RER A à 15 minutes desservant directement Marne-la-Vallée et Paris. À deux pas des bords de Marne : guinguette, port de plaisance (kayak, bateaux électriques, baignade surveillée l’été), parc verdoyant. Ville animée toute l’année (concerts, cinéma en plein air, feu d’artifice du 14 juillet).
Vendu meublé, prêt à louer immédiatement. Estimation locative réaliste : 2 200 €/mois charges comprises.
Charges de copropriété : 500 €/trimestre (appels de fonds travaux inclus) dont 340 € charge locatif récupérable. Taxe foncière : 1 300 €/an. DPE D.
Prix établi par recoupement entre comparables de marché locaux (F5 sans ascenseur à Neuilly-sur-Marne) et approche rendement locatif.
Contact pour visite et dossier complet.
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Le propriétaire
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17
Parrains
2021
Inscription
4,5
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