1 300 000 €

Chers Gens de Confiance, Nichée dans un quartier résidentiel très recherché de Chaville Rive Droite et dans un environnement privilégié, à l’orée de la forêt de Domaniale de Fausses Reposes et à seulement 7 minutes à pied de la gare (Paris, La Défense, Montparnasse et Saint-Lazare,), cette demeure individuelle de caractère des années 30 vous séduira par son cachet unique, ses volumes généreux, ses vues dégagées et son cadre de vie privilégié. D’une surface totale d’environ 300m² dont 218m² habitables, répartie sur 3 niveaux de 100m² chacun, elle est implantée sur un beau terrain arboré de 500m², à l’abri des regards, dans un environnement calme et familial. Au rez-de-chaussée : Une atmosphère chaleureuse, élégante et conviviale où l’ancien et le contemporain se rencontrent. Une pièce de vie magistrale de plus de 80m², baignée de lumière, avec parquet en chêne massif, salon en rotonde, salle à manger, une cheminée, un poêle à bois et cuisine (15m²) avec un style vintage semi-ouverte. À l’étage : espace nuit et coin bureau 4 grandes chambres avec poutres magnifiquement décorées et apparentes, dont une grande suite parentale en rotonde avec salle de bains privative (baignoire + douche) et toilettes séparés. Une deuxième salle de bains, WC séparés pour les 3 autres chambres Une des chambres dispose d’un espace mezzanine aménagé en bureau — parfait pour le télétravail ou un coin lecture Au rez-de-jardin : vie pratique et cinquième chambre. Une chambre avec salle d’eau avec douche italienne privative et accès direct au jardin (idéal pour une jeune fille au pair, des invités, ou une activité libérale) Une buanderie, cave à vin, garage fermé Prestations et confort : Hauteur sous plafond de 3,10m Parquet en chêne massif dans la grande pièce de vie Nombreux rangements Construction saine et entretenue Grand Jardin clos et arboré avec terrasse en bois Environnement & proximité Quartier Rive Droite très prisé, à deux pas de la forêt Écoles maternelle, élémentaire, collège Jean Moulin et sections internationales à proximité, Ecole St Thomas de Villeneuve de la maternelle au Baccalauréat. Accès rapide aux lycées internationaux de Sèvres et Saint-Germain-en-Laye Commerces, marché, médiathèque, équipements sportifs à quelques minutes à pied Localisation idéale pour allier vie de famille, nature et accès rapide à Paris (rive droite St Lazare),Rive gauche Montparnasse, RER D, Tramway) A 15-20 min à pied Viroflay-chatillon Montrouge. Une maison coup de cœur, à visiter sans tarder ! DPE : D et GES : D Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr