475 000 €

Chers Gens de Confiance, Dans le quartier recherché de Bel-Air et Picpus, au calme et à quelques pas du bois de Vincennes, de la Coulée verte et de la Petite Ceinture, nous vendons notre appartement de 53m², situé au 3 et 4ᵉ et dernier étage d’un élégant immeuble des années 1870, entouré de jardins. L’accès, confidentiel, se fait par un escalier privatif depuis le 3ᵉ étage. Un sas d’entrée avec WC séparés mène à une pièce de vie d’environ 25m². Sa triple exposition et sa vue dégagée sur les arbres, sans vis-à-vis, lui apportent une belle luminosité. Le parquet laqué blanc s’accorde avec une cuisine sur mesure en bois massif, aménagée tout en longueur. Un œil-de-bœuf souligne le caractère singulier de cet appartement. La chambre principale de 16m² dispose d’un dressing intégré, conçu pour optimiser les volumes sous pente. Elle se prolonge par une salle d’eau entièrement réalisée en béton ciré, avec une grande douche à l’italienne, une niche intégrée et une double vasque. Le séjour permet d’aménager facilement une deuxième chambre et de transformer ainsi l’appartement en T3, selon vos besoins. L’appartement a bénéficié d’une rénovation complète : électricité, isolation et finitions, tout en préservant les éléments d’origine qui font son charme. Aucun travaux à prévoir. Une grande cave en sous-sol complète ce bien. Métros : Picpus et Porte de Vincennes Vente directe par les propriétaires. Aucun démarchage commercial ne sera accepté.