279 000 €

Située dans un secteur calme et recherché du centre du village de Communay, cette maison mitoyenne à étage de 110m² (80m² loi Carrez) est édifiée sur un terrain de 317m² avec un jardin de plain-pied et un grand garage. La maison est implantée en retrait de la route, entre deux terrains, dans un environnement calme. Elle dispose en plus d’environ 50m² de combles aménageables, offrant la possibilité de créer un niveau supplémentaire selon vos envies (chambres, bureau, suite parentale, salle de bain…). Description : Rez-de-chaussée : • Grande entrée lumineuse • Petit salon • Chaufferie • WC indépendant 1er étage : • Pièce de vie conviviale avec salon / salle à manger et cuisine américaine • Une chambre • Salle de bain avec WC Combles aménageables : La dalle béton est déjà en place et les combles sont préparés pour être aménagés : électricité, arrivée d’eau et évacuation d’eau usées sont déjà en place. Ces aménagements facilitent la création de pièces supplémentaires et réduisent le coût des futurs travaux. Garage et stationnement : • Garage de 20m² avec grande hauteur sous plafond • Prise Green up pour véhicule électrique • Possibilité de garer 2 voitures supplémentaires devant la maison Atouts supplémentaires : • Charpente en bon état • Puits d’infiltration déjà réalisé • Maison évolutive, idéale pour un premier achat ou un investissement Emplacement : • École et collège à 5 minutes à pied • Centre-ville à 10 minutes à pied • Quartier calme, proche des commodités et des axes autoroutiers • Lyon centre à 25 minutes en voiture • Vienne centre à 20 minutes en voiture Idéalement située et pleine de potentiel, ce bien rare n’attend plus que vous !