2 415 000 €

PARIS 6e – RUE MADAME / RUE DE FLEURUS – 5 PIÈCES FAMILIAL EN DUPLEX – 130m² Une véritable pépite au cœur du 6e arrondissement ! À quelques pas du Jardin du Luxembourg, dans le quartier recherché de la rue Madame et de la rue de Fleurus, découvrez ce bel appartement familial d’environ 130m², situé au 3e et 4e étage avec ascenseur d’un immeuble des années 1930 parfaitement entretenu, avec gardien. Au calme d’une jolie cour arborée, cet appartement traversant Est-Ouest séduit par sa luminosité, ses beaux volumes et sa rénovation de grande qualité réalisée par architecte. L’entrée dessert une superbe double réception réunissant salon et salle à manger, prolongée par une cuisine ouverte entièrement équipée, aux matériaux et équipements soigneusement sélectionnés. L’espace nuit comprend une belle suite parentale avec salle de bains et toilettes attenantes, ainsi que deux autres chambres et une seconde salle de bains avec toilettes. Un espace bureau, un second coin bureau idéal pour le télétravail, des toilettes invités et une buanderie complètent l’agencement. De nombreux rangements sur mesure optimisent les espaces. Prestations : rénovation par architecte, excellent état, charme de l’ancien, beaux volumes, traversant Est-Ouest, cour arborée au calme, ascenseur, gardien, copropriété des années 1930 bien entretenue et trois caves. Possibilité de louer ou d’acquérir une place de parking située juste en face de l’immeuble. Emplacement privilégié : à 250 mètres du métro Rennes, à quelques minutes de Montparnasse et à deux pas du Jardin du Luxembourg. Commerces et établissements scolaires réputés à proximité. Un bien rare réunissant emplacement recherché, calme, volumes et rénovation de qualité. Un véritable coup de cœur familial ! DPE : en cours de réalisation. Photos sur demande. La distribution sur deux niveaux sépare agréablement les espaces de réception et de nuit. Un cadre de vie confortable et fonctionnel, idéal pour une famille, au cœur de la rive gauche à Paris Référence : 87476983A