Exclusivité GDC
4 975 € / m²
Dans le quartier d’Ainay (69002), à quelques minutes de Perrache, nous vendons notre appartement d’une surface de 197m² Carrez (217 au sol), de 8 pièces dont 4 chambres. Avec l’élégance de l’ancien (moulures, parquets massifs, cheminées) mais un aménagement moderne, cet espace offre de rares atouts : il est sur un même niveau, avec un vaste hall d’entrée qui distribue deux belles pièces de réception agrémentées d’alcôves (8 et 10m² / transformables en chambres), une mezzanine (8m²), une vaste cuisine équipée, 4 chambres qui donnent sur une cour calme et arborée accessible directement depuis l’appartement, 2 salles de bain (1 avec baignoire, l’autre avec douche), 2 WC, mais aussi une buanderie, un atelier et de nombreux placards + l’accès à un garage à vélos fermé, un grenier et 2 caves. Toutes ces caractéristiques en ont fait un appartement idéal pour une famille nombreuse, surtout qu’il est situé au RDC (donc facilement accessible) mais sans en avoir les inconvénients (fenêtres hautes / pas de vis-à-vis). NB : 3 des 4 chambres étant particulièrement adaptées à la location étudiante (source de joie, de vie … Et de revenus), cet appartement peut très bien convenir aussi à une personne seule. Chauffage individuel au gaz (chaudière à condensation récente) DPE : C (93) GES : C (19)
Annonce publiée le 24 avril 2025
Le propriétaire
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Se connecterLyon (69002)
Type de bien
Appartement
Nombre de pièces
8
Surface
197 m²
Nombre de chambres
4
DPE
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GES
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