340 000 €

Chers Gens de Confiance, A VENDRE Maison non mitoyenne située a Laillé (Rennes Métropole) Découvrez cette charmante maison non mitoyenne, idéalement située dans un environnement calme et verdoyant, à seulement 15 minutes a pieds du centre ville, du collège et à moins de 2 minutes à pieds d’un arrêt de bus STAR. Description du bien : Rez-de-chaussée : - Entrée accueillante avec grand placard, desservant les différentes pièces - Vaste salon-séjour lumineux, parfait pour les moments en famille ou entre amis - Cuisine moderne, aménagée et entièrement équipée - Suite parentale : chambre, dressing et salle d’eau privative - Toilettes indépendantes - Cellier pratique pour les rangements (arrivée d’eau pour machine) Etage : - Mezzanine polyvalente : aujourd’hui utilisée comme bureau/espace jeux, elle peut être aménagée en 4ème chambre - Deux chambres confortables : une avec grand placard de rangement et l’autre avec espace dressing séparé - Salle de bain moderne avec baignoire + double vasque + toilettes Extérieurs : - 2 grandes terrasses en bois exotique : l’une exposée Est devant la maison et l’autre exposée Ouest donnant sur le jardin, le salon-séjour et la suite parentale. Idéal pour profiter du soleil tout au long de la journée, a l’abri des regards - Jardin avec vue dégagée sur les champs bio - Abri de jardin pour stocker les outils ou mobilier extérieur Accessibilités & commodités : - Crèche, écoles et collège accessibles dans la commune (et a pieds depuis la maison) - Infrastructures sportives récentes a proximité - Grâce au bus express, rejoignez le métro Fréville en seulement 15 minutes Informations pratiques : - DPE (Diagnostic de Performance Energétique)  : Classe C - GES (Gaz a Effet de Serre)  : Classe C - Date du diagnostic : 28/04/2022 - Estimation des dépenses énergétiques : entre 950€ et 1350€ / an (prix indexés sur 2021, abonnements compris) Prix de vente : 340 000 € - pas de frais d’agence car vente particulier