Je présente cette annonce via Agences de France : c’est un réseau que j’ai créé pour aider des artisans immobiliers de confiance, titulaires de la carte T à faire connaître leurs biens auprès de personnes de confiance. Vous pouvez les appeler de ma part.
PARIS XVII – BOULEVARD MALESHERBES entre rue JOUFFROY D’ABBANS et PLACE WAGRAM
2 pièces avec mezzanine – 39m² – Dernier étage – Pièce de vie climatisée – Calme et lumineux
Au sein d’une copropriété en pierre de taille datant de 1880, sécurisée avec gardien, ce charmant appartement est situé au 3ème et dernier étage par escalier, au calme sur une belle cour dégagée.
Développant une surface de 39m² pondérés — pour 35.17m² LC et 46,38m² au sol — l’appartement se compose d’une agréable pièce de vie climatisée de près de 20m² avec cuisine ouverte équipée, d’une chambre de bonne taille avec dressing, ainsi que d’une salle de bains avec baignoire et WC.
Au-dessus de la cuisine, une mezzanine de 11,38m², accessible par échelle, offre un espace complémentaire idéal pour un bureau et du rangement.
L’ensemble est en très bon état, lumineux grâce à son exposition Sud-Est, parfaitement optimisé et sans perte de place.
Une cave ainsi qu’une place de parking en jouissance dans la cour complètent ce bien rare sur le secteur.
Faibles charges de copropriété. La réfection de la toiture a été votée et payée.
À proximité immédiate des commerces, des transports — métro lignes 3 et 14, RER C — et des bonnes adresses du quartier Malesherbes / Jouffroy d’Abbans
Idéal pour une personne seule, un jeune couple, un pied-à-terre parisien ou un investissement locatif.
A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours - Nombre de lots principaux : 63 - Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/05/2026 Consommation énergie primaire : 321 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 169 - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr
Bien présenté par Agences de France par délégation.
Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds
Référence : getkey_10985.GDC
