880 000 €

Découvrez cet appartement familial de caractère de 97m² (Loi Carrez) et 99m² au sol, idéalement situé au premier étage d’un bel immeuble de 7 étages, au cœur de la très recherchée rue d’Enghien dans le 10ème arrondissement de Paris. Seul appartement par palier, ce bien offre une tranquillité et une intimité rares, avec une double porte d’entrée assurant une isolation phonique et une sécurité renforcée. Il dispose d’une buanderie séparée de près de 10m², d’une cave de 3m² en sous-sol ainsi que d’un local vélo. Un local de 10m² au rez-de-chaussée est vendu en supplément pour un prix de 65 000 €. Un parking situé au 16 rue d’Enghien est disponible à la vente séparément pour les acquéreurs intéressés au prix de 35 000 €. La localisation constitue l’un des atouts majeurs de ce bien. Situé à la lisière des 9ème et 2ème arrondissements, l’appartement bénéficie du dynamisme et du prestige de trois quartiers à la fois : l’effervescence culturelle du 10ème, l’élégance des Grands Boulevards du 9ème avec le Printemps, les Galeries Lafayette et l’Opéra Garnier à quelques minutes et le charme du 2ème avec ses passages couverts et la rue Montorgueil toute proche. La station de métro Bonne Nouvelle, lignes 8 et 9, se trouve à seulement 2 minutes à pied. Strasbourg – Saint-Denis, desservie par les lignes 4, 8 et 9, est à 4 minutes. La Gare du Nord, avec ses liaisons Eurostar, Thalys et RER, est accessible en 10 minutes à pied et la Gare de l’Est en 12 minutes. Tout se fait à pied dans ce quartier au croisement des secteurs les plus dynamiques de la rive droite : les Grands Boulevards et leurs enseignes du Printemps, Galeries Lafayette et Opéra, le Grand Rex à 3 minutes, le Passage Brady et ses restaurants à 3 minutes, le marché couvert Saint-Quentin et la rue du Faubourg-Saint-Denis à 5 minutes, les théâtres de la Porte Saint-Martin. Les familles apprécieront la proximité immédiate des écoles maternelles et élémentaires à 5 minutes, du collège Louise Michel à 8 minutes et du lycée Colbert à 10 minutes, ainsi que les nombreuses crèches du quartier. Le square Alban-Satragne à 6 minutes et le jardin Villemin le long du canal à 12 minutes offrent des espaces de verdure appréciables. La vente est réalisée directement par les propriétaires, sans aucun intermédiaire. Le prix affiché ne comporte aucuns frais d’agence. Premier contact par messagerie uniquement. Agence s’abstenir.