795 000 €

Chers Gens de confiance, Nous mettons en vente cette maison, construite entre le 16e et le 18e siècle, restaurée en 1975 puis dans les années 1990, avec le souci de conserver son cachet historique (au sol : terres cuites, tomettes, carreaux en ciment, pierre ; murs à la chaux dans certaines pièces ; fenêtres en bois ; cheminées anciennes). La maison, au centre du village de Rognes (13840), compte une bâtisse principale (≈190m²) et une bâtisse indépendante (≈100m²), encadrant un jardin d’environ 600m², dont une piscine maçonnée de 8X4m. La bâtisse principale compte un rez-de-chaussée ouvert sur la rue (2 chambres voutées et un cabinet de toilette), un étage ouvert sur le jardin (3 grandes chambres, un salon, une salle à manger (en plus de : cuisine, arrière-cuisine, buanderie, penderie, salle de bain), un grenier (≈90m²) et une cave voutée. Indépendante de la maison, une seconde bâtisse offre une grande salle de réception prolongée d’une chapelle voutée (avec salle de bain). Plafonds hauts, fenêtres équipées de volets en bois, murs de plus de 70cm. Jardin calme, ombragé par un tilleul multi-centenaire. Etat : la maison est habitable en l’état mais des travaux de rénovation la rendront à votre goût et en conformité avec les exigences écologiques (DPE : E, chaudière à gaz). Le grenier, étage supplémentaire non aménagé de 3 grandes pièces, dont deux avec fenêtres, offre un potentiel remarquable. Situation : le village de Rognes compte une école primaire et un collège, les commerces élémentaires, des bars, des restaurants, une pharmacie et des centres médicaux. Il est au carrefour de plusieurs villes importantes pour leur rayonnement culturel : à 20 Km d’Aix en Provence (festival international d’art lyrique), à 9 Km de la Roque d’Anthéron (festival international de piano), à 20 km de Salon de provence (festival international de musique de chambre) à 70 Km d’Avignon (festival de théâtre) et à 48 km de Marseille (festival de jazz et Fiesta des Suds). Maison idéale pour famille cherchant à s’installer dans un très joli village. L’indépendance des bâtisses permet aussi la location saisonnière de juin à septembre.