336 000 €

Chers Gens de Confiance, Merci de bien lire l’annonce. Nous mettons en vente un deux pièces de 36m² au rez-de-chaussée donnant sur une rue calme. La pièce principale est composée d’une entrée avec un grand espace de rangements, d’un coin salon, salle à manger et d’une cuisine récente et équipée (four, lave-vaisselle, frigidaire, plaque induction 3 feux). Elle dispose de 2 grandes fenêtres double vitrage. Très belle hauteur sous plafond offrant une grande capacité de rangement. Charme de l’ancien : moulure et parquet. La seconde pièce dispose d’une mezzanine (le lit actuel est de 160x200). La chambre dispose d’une grande armoire sur mesure avec un grand espace de rangement au-dessus. Possibilité d’aménager un coin bureau en dessous la mezzanine. Salle d’eau avec douche et toilettes. L’appartement est complété par un local en face de l’entrée principale disposant d’espace de rangements. Ce local peut accueillir un lave-linge, arrivée et évacuation d’eau et électricité) . Une cave saine complète le bien et un emplacement pour vélos est disponible dans la cour. Chauffage électrique individuel. La fibre est installée. L’immeuble est sécurisé par deux portes d’accès avec Vigik. Situé dans le quartier des Épinettes, à deux pas des commerces (rue de la Jonquière, avenue de Saint Ouen) et de toutes commodités. Le quartier dispose de nombreux parcs et jardins et restaurants. Proximité des métros Guy Môquet/Brochant/Porte Saint-Ouen ligne 13, Pont Cardinet ou Porte de Clichy ligne 14, du RER C porte de Clichy, ligne de bus 31 et 66 ainsi que du tram T3B station « Les épinettes ». Nous travaillerons avec notre office notarial à qui nous avons déposé le dossier de vente. Le compromis de vente sera signé par l’intermédiaire d’un notaire. Vous avez la possibilité de passer par votre propre notaire. Dans un premier temps, merci de nous écrire en nous précisant votre numéro de téléphone. Nous pourrons échanger sur le projet de vente et définir une date de visite. Dans un second temps et en cas d’accord sur le prix de vente, votre dossier d’acheteur pourra être déposé à l’office notarial. Agences s’abstenir. LOGEMENT PERFORMANT DPE : En cours COPROPRIÉTÉ : 19 lots. Charges 2024 : environ 370 euros par trimestre. Contact : v********@g***