798 000 €

Nous vendons notre maison de caractère située en plein cœur du quartier Lepic à Montpellier. Le quartier : - proximité immédiate de l’Ecusson sans ses inconvénients de tapage en nocturne (oui Montpellier est une ville qui vit la nuit)  : 10 mm à pied du quartier animé des halles Laissac, rue de la Saunerie avec ses nombreux commerces de bouche, bars, restaurants et jolies boutiques de deco, - proximité de la gare et facilités d’entrées et sorties de la ville, - ligne 5 pour le tramway : à 2 minutes de deux stations, - côté loisirs : les Halles Tropismes et ses nombreux événements, un petit restaurant de quartier très fréquenté l’été pour ses brochettes, le parc Montcalm, le plus grand parc de Montpellier avec ses nombreuses installations sportives, l’accès egalement à pied du quartier des Arceaux et du Peyrou ou la vie s’organise comme dans un village, - coté écoles : elles y sont toutes, publiques, privées, Montesori etc. L’implantation de la maison - dans une impasse où le temps s’arrête, - au calme et à l’abri des regards, - sur une parcelle de 401m² totalement paysagée avec de nombreuses essences : agrumes, oliviers, bananiers, palmiers, faux poivrier etc, goutte à goutte, récupérateur d’eau de pluie, paillage, - possibilité de se garer chez soi à l’ombre d’un voilage de la Scourtinerie, Composition de la maison : - trois chambres dont deux avec dressing et une sous pente dans un espace d’une surface au sol de 40m², - une suite directement accessible par l’extérieur comprenant placards, dressings, wc séparé et SDE ainsi qu’un espace avec évier pour l’autonomie des cafés et thés et plus si besoin, permettant de loger ses amis ou son jeune adulte en toute indépendance avec son propre espace vert attenant, - un séjour, salon, cuisine avec plafond cathédrale de plus de 5m de haut, - cellier, - WC, - salle de bain en deux parties avec baignoire et douche, - nombreuses terrasses et espaces extérieurs, - piscine Les petits plus : - élégante demeure de 1915 avec murs en pierres et pointe de toiture en zinc - rénovation complète pensée avec architecte, - les équipements et les matériaux, - une cave en terre battue de 100m² - deux autres espaces l’un de rangement et l’autre dédié à une cuisine d’été. Taxes foncières 2026 : 2900 eur DPE : 1er juillet 2026 Estimation coûts annuels d’énergie entre 1068 et 1444 eur par an Consommation énergie primaire 75 kWh/m2/an