520 000 €

Chers Gens de Confiance, Je vends mon appartement situé au cœur du quartier très tendance du canal St Martin (à ~2 min à pied du canal), avec la proximité de commerces très variés, de lieux de loisirs (cafés, bars, très bons restaurants, clubs de sport, parcs…) et de services (écoles, hôpital AP-HP St Louis…) avec de très nombreuses options de transports en commun (ligne 2, 3, 4, 5 (métro Jacques Bonsergent), 7, 8, 9, 11… Dans un rayon de 10 min à pied) . Venez découvrir mon charmant deux pièces de 48m² pondérés (46,3m² carrez et espace extérieur de 4m²) au 2ème étage d’un bel immeuble récent avec ascenseur, bien entretenu. Cet appartement AU CALME ABSOLU se compose comme suit : - un agréable salon, clair et spacieux, avec : - une cuisine ouverte ; - un balcon / loggia de 4m² (permettant de mettre 1 table et 2 chaises) donnant sur une très belle cour arborée ; - une chambre sur cour offrant une parfaite tranquillité ; - un dégagement / buanderie avec grands placards de rangement, distribuant : - une salle de bain (avec baignoire) avec fenêtre ; - des WC séparés. Travaux effectués en 2022 / 2023 : faux-plafond, peintures, nouveau parquet, ouverture cuisine sur salon, création d’un coin bureau dans l’entrée avec verrière, nouveau ballon d’eau chaude, etc. Une grande cave complète ce bien. Possibilité d’acquérir une place de parking en plus en sous-sol, pour 20.000 € en sus. Je suis joignable au 0*.**.**.**.**. Annonce de particulier à particulier uniquement, AGENCES S’ABSTENIR. PRINCIPAUX ATOUTS : EXTREMEMENT CALME AU COEUR D’UN QUARTIER ANIME (CANAL ST MARTIN), 0 PERTE DE PLACE, CLAIR, ESPACE EXTERIEUR SUR COUR ARBOREE.