155 000 €

Votre agence FREDeLION Ternes vous propose un bien de caractère de 144m², situé au rez-de-chaussée d’un très bel immeuble ancien de l’avenue Niel, au coeur du très recherché quartier des Ternes. Actuellement aménagé en bureaux, ce bien offre un potentiel exceptionnel de transformation en appartement familial de réception. Son plan traversant, ses volumes généreux et sa remarquable hauteur sous plafond de près de 3,50 mètres en font une base idéale pour un projet résidentiel haut de gamme. Derrière une entrée privative, l’espace se développe aujourd’hui autour de cinq bureaux, d’un vaste espace d’accueil et de plusieurs annexes, offrant de nombreuses possibilités de réaménagement selon les besoins de ses futurs occupants. Le charme de l’ancien est omniprésent : belle hauteur sous plafond, moulures, cheminées et larges ouvertures apportent cachet et élégance à l’ensemble. Les nombreuses fenêtres donnent sur une agréable cour arborée bénéficiant d’un accès privatif, garantissant un calme et une intimité particulièrement appréciable en plein coeur du 17ème arrondissement. Une cave complète ce bien. L’adresse constitue un véritable atout. À quelques pas de la place des Ternes et du marché Poncelet, l’avenue Niel offre un cadre de vie recherché alliant commerces de qualité, restaurants, écoles réputées et excellentes connexions de transport. Un environnement vivant et élégant, emblématique de l’art de vivre parisien. Un bien rare aux multiples possibilités, idéal pour l’installation d’une profession libérale haut de gamme, comme pour un projet de résidence familiale au coeur du 17ème arrondissement.