340 000 €

Réf.4882 : Dans le sud de la Vendée, demeure du XIXe siècle, dans le centre historique Fontenay-le-Comte est une ville de caractère située au sud de la Vendée, aux portes du Marais poitevin, un vaste espace naturel réputé pour ses canaux et sa biodiversité. Ancienne capitale du Bas-Poitou, elle a connu son âge d’or à la Renaissance, dont elle conserve un riche patrimoine architectural. Ses hôtels particuliers, ses églises et ses places élégantes témoignent de cette prospérité passée. Ville d’art et d’histoire, elle offre un cadre de vie agréable mêlant patrimoine, culture et nature. Son centre historique animé accueille commerces, marchés et événements tout au long de l’année. Proche de l’océan Atlantique, de La Rochelle et du Marais poitevin, elle bénéficie d’une situation privilégiée. Au détour des petites ruelles du vieux centre, on découvre cette demeure historique du XIXe Siècle de style Néogothique et Byzantin. La maison est dotée d’une surface habitable de 186m² s’élève sur 4 niveaux et est mitoyenne d’un côté. Elle comporte des pièces spacieuses et lumineuses. A l’intérieur, la demeure séduit par son authenticité et son cachet préservé. Les volumes sont généreux avec de belles hauteurs sous plafond. Les fenêtres en ogive et les parquets d’origine témoignent du caractère noble de cette demeure. Un majestueux escalier de maître structure les espaces. Au rez-de-chaussée : de l’entrée, on accède à un salon avec cheminée (25m²), une pièce de stockage, une cuisine aménagée, une arrière cuisine, un toilette et un beau salon donnant sur le jardin. Au premier étage : le palier dessert deux chambres (30m² et 15m²), une salle d’eau, un balcon, un toilette indépendant, un rangement. Au second étage : le palier dessert deux chambres, dont une grande donnant sur le jardin, une salle d’eau, un toilette. Une grande cave de 47m² complète l’ensemble, avec plusieurs pièces dont la chaufferie. Une terrasse crénelée ouverte prolonge harmonieusement la maison vers l’extérieur. À l’extérieur, le jardin, tout en longueur, entièrement clos et arboré, est ponctué de figuiers, bambous et arbres centenaires. Un petit ruisseau alimenté par les eaux de pluie et un puits apportent une note de fraicheur. Une dépendance d’environ 14m² au fond du jardin. Les prestations sont complétées par un garage pouvant accueillir jusqu’à 4 véhicules, avec accès depuis la rue et la propriété, ainsi qu’un espace de stationnement supplémentaire pour deux voitures avec entrée et sortie par portail. Cabinet LE NAIL – Loire-Atlantique & Vendée - Mme Nathalie TOULBOT : 02.43.98.20.20 Nathalie TOULBOT, EI, inscrit au Registre Spécial des Agents Commerciaux, sous le numéro 418 969 077. Nous vous invitons à consulter notre site internet Cabinet Le Nail pour parcourir nos dernières annonces ou en savoir plus sur ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www . Georisques. Gouv. Fr Référence : NA4-2378