398 000 €

Chers Gens de Confiance, Nous vendons notre maison, située au HAILLAN, dans un environnement calme à quelques kilomètres seulement au nord-ouest de BORDEAUX. Découvrez cette maison familiale dans un quartier pavillonnaire, avec jardin, garage et dépendance. Bâtie en 1994, elle offre une configuration particulièrement adaptée à une famille à la recherche de quatre chambres et d’un extérieur agréable. Ce bien s’ouvre sur une entrée comprenant deux grands placards, des toilettes, une cuisine lumineuse (avec un accès au garage et au cellier), une belle pièce de vie de 31m² avec climatisation réversible donnant sur une terrasse exposée Ouest. Dans l’entrée, un escalier nous conduit à l’étage avec la partie nuit. Nous y découvrons une chambre parentale avec ses rangements et sa salle d’eau, trois autres chambres, une salle de bains ainsi que des toilettes indépendantes. Le jardin, arboré avec des arbres fruitiers et un coin potager dispose d’une grande cuve d’eau de pluie enterrée d’une capacité de 3 000 litres. On peut également profiter d’un barbecue, d’un petit abri à vélos ainsi que d’une dépendance au-dessus d’une cave bien fraîche. Les points importants : - panneaux photovoltaïques puissants permettant de revendre de l’électricité - volets en aluminium thermo laqué et compensé pour se protéger du froid et de la chaleur - raccordement à la fibre - toilettes et nombreux rangements sur les deux niveaux. A proximité : - Tram D Cantinolle EYSINES à 15 mn à pied et Tram A à 5 mn en voiture - Bus 39 Ouest (aéroport),84 (Mérignac/Saint Médard) - Bus G (Saint Médard/Bordeaux) et centre ville à 20 mn à pied - Pistes cyclables - Nombreuses infrastructures sportives - Centre d’entraînement des Girondins de Bordeaux et son château - bois et forêt - Commerces et grandes surfaces à moins de 2 km - crèche, écoles maternelles, primaires, deux collèges et un lycée horticole. Pour tout renseignement complémentaire, veuillez me contacter directement. Visites sur demande. Offre réservée uniquement aux particuliers. Agences et professionnels de l’immobilier, s’abstenir.