315 000 €

Chers Gens de Confiance, 🌟 À vendre en Baie de Somme. Maison spacieuse avec double logement indépendants + grand jardin clos. À seulement 7 km de Saint-Valery-sur-Somme et du Crotoy, proche des plages, venez découvrir cette maison familiale de 176m² habitables, construite dans les années 80 par un artisan maçon, au cœur d’un environnement calme et verdoyant. Édifiée sur un terrain clos et arboré de 1 300m², elle offre un cadre de vie entre espace, confort et nature. ✨ Son atout majeur ? Deux logements indépendants, parfaits pour accueillir vos proches en toute intimité ou pour un projet d’investissement (location saisonnière ou annuelle). 🏡 Distribution de la maison : ✅ Premier logement (92m²)  : séjour lumineux avec cheminée insert, cuisine séparée, 3 grandes chambres, salle de bain, WC indépendant. ✅ Second logement (76m²)  : belle pièce de vie avec cuisine ouverte équipée, 2 chambres avec placards, salle d’eau avec WC et placards. ✅ Sous-sol complet (90m²)  : garage 3 voitures, buanderie avec douche, atelier et stockage. ✅ Grenier isolé et aménageable. ⚙️ Informations techniques Chauffage gaz + électrique Huisseries double vitrage récentes Accès indépendant pour chaque logement via escalier commun Classe énergie : D (211) – Classe climat : C (22) 🌳 Extérieur Terrain de 1 300m², clos et arboré, idéal pour profiter des beaux jours, au calme. 💡 Les + 2 logements = résidence principale + revenus locatifs Construction artisanale de qualité Volumes généreux et nombreux rangements Proximité immédiate de la Baie de Somme, ses plages, randonnées et du Parc ornithologique du Marquenterre 📞 Ne tardez pas ! Contactez-moi pour une visite et laissez-vous séduire par ce bien aux multiples possibilités.