360 000 €

Jolie maison bourgeoise de 260m² avec dépendance. Idéalement située, dans un environnement calme et verdoyant. À 2 pas du centre-ville de La Guerche de Bretagne et de ses commodités (commerces, écoles, supermarché), on peut tout faire à pied. La Guerche est à proximité de Rennes, Laval, Vitré et Châteaubriant. Propriété de caractère avec de beaux volumes sur 3 niveaux. Dépendance de 70m² actuellement utilisée comme garage. Peut également être rénovée et offrir de nombreuses possibilités (logement indépendant, maison d’hôtes, atelier d’artisan…). Pour les amateurs de belles pierres et du cachet de l’ancien. La maison se compose comme suit : Au rez-de-chaussée, une belle entrée avec placards intégrés dessert un salon séjour spacieux et lumineux de 45m², avec bibliothèque murale. Une cuisine équipée (électroménager récent) / salle à manger, une arrière-cuisine, un bureau (ou chambre) et des wc complètent le rez-de-chaussée. Au premier étage : le palier dessert une suite parentale (chambre, dressing, salle de bain, wc), 3 chambres spacieuses, une salle de bain et wc séparés. Au deuxième étage : le palier dessert 4 chambres, une salle de bain et un grenier à aménager. Le sous-sol, accessible de l’intérieur et de l’extérieur côté jardin offre un bel espace de stockage et de bricolage. Comprend également cave et chaufferie. Chauffage pompe à chaleur air/eau. Accès direct à une terrasse en bois suspendue depuis la cuisine. Terrain clos de murs. Possibilité de garer plusieurs véhicules dans la cour, accès via portail motorisé. Jardin arboré, avec terrasse en bois, cuisine d’été / espace de réception estival et abris de jardin. Propriété coup de coeur. Direct propriétaire, premier contact via la messagerie Gens de Confiance. Agence s’abstenir.