849 000 €

Dans les hauteur de Rochefort du gard, cette villa d’architecte de 236,80m² conjugue l’âme d’une bastide provençale et la rigueur d’une architecture contemporaine entièrement repensée. Implantée sur un terrain arboré de 1 000m² agrémenté de palmiers, la propriété s’articule autour d’une piscine privée de 10 × 4m. La terrasse principale de 54,60m², directement accessible depuis le grand séjour de 46,45m², crée une continuité parfaite entre intérieur et extérieur. La cuisine entièrement équipée de 20,10m² impressionne par son îlot central, sa hotte inox suspendue et son électroménager haut de gamme. Elle s’ouvre sur une terrasse dédiée de 26,51m². Le séjour, traversé de lumière via de grandes baies coulissantes, accueille un espace repas de 21,40m² et un cellier de 9,10m². La suite parentale en rez-de-chaussée (21,75m²) bénéficie d’un accès direct piscine, d’un dressing (7,30m²) et d’une salle de bain privative (11,05m²). À l’étage, un élégant escalier métal-verre dessert trois chambres et deux salles d’eau. Au-delà de la piscine et des terrasses existantes (131m² au total, 2 au nord et 2 au sud), le terrain offre un potentiel d’aménagement important : pool house, terrain de pétanque, terrain de jeux ou pergola. La végétation établie et la topographie légèrement vallonnée constituent un atout paysager difficile à reconstituer. Votre conseiller Matera : Gabriel Toubal Agent commercial (Entreprise individuelle) — RSAC *** *** *** (Nîmes) Référence : B-000147