149 800 €

Votre agence Valentine Immobilier, située au 29 rue de Strasbourg à Villers-sur-Mer, vous propose en exclusivité cet agréable appartement de 2 pièces de 30,26m² avec balcon, au sein de la très recherchée résidence LA MANCHE. Avec son architecture normande à colombages, cette résidence avec gardien bénéficie d’un agréable parc arboré et de parties communes bien entretenues. Un emplacement privilégié, à seulement 3 minutes à pied de la plage et face à tous les commerces : supérette, boulangerie, boucherie, café-bar-tabac, restaurants et place du marché. Ici, tout se fait à pied ! Situé au 2 ? Étage avec ascenseur, l’appartement offre un agencement fonctionnel et optimisé. Il s’ouvre sur un séjour lumineux, prolongé par un balcon et bénéficiant d’une large baie vitrée de plus de 3 mètres, avec ouverture des deux côtés. Il dessert une cuisine aménagée en L et équipée. Un dégagement mène à une chambre, une salle d’eau avec douche et emplacement pour lave-linge séchant, ainsi qu’à des toilettes indépendantes. Côté prestations, l’appartement a bénéficié de plusieurs améliorations : l’ensemble des fenêtres et la baie vitrée ont été remplacées par des menuiseries en double vitrage, équipées de volets roulants électriques. L’électricité a également été refaite, tout comme la porte d’entrée, offrant une meilleure isolation vis-à-vis du palier. La résidence dispose d’un chauffage collectif au gaz avec production d’eau chaude, d’un local à vélos en sous-sol et de places de stationnement libres au sein de la copropriété. Un bien idéal pour profiter de Villers-sur-Mer en résidence principale, secondaire ou pour un investissement locatif, à proximité immédiate de la mer et des commodités. À découvrir en exclusivité avec Valentine Immobilier ! Honoraires inclus de 7% TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 140 000 €. Dans une copropriété de 315 lots. Aucune procédure n’est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 410.00 et 600.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Référence : VA1938-VALENTINEIMMOBILIER