119 470 €

Chers Gens de Confiance, A saisir pour investissement : 🎓 OPPORTUNITÉ LMNP CLEF EN MAIN • PARIS 18e 🎓 Investissez sereinement dans la capitale ! Découvrez ce studio idéalement situé au 50-58 avenue de la Porte des Poissonniers, au sein d’une résidence étudiante recherchée. Une solution parfaite pour générer des revenus immédiats et sécurisés. 💼📈 🏡 LE LOGEMENT : UN COCON FONCTIONNEL & LUMINEUX 🔑 Référence : Lot 607 (Résidence Studéa Jean Cocteau) 📐 Surface : 18m² parfaitement optimisés pour la vie étudiante 🏢 Typologie : Studio / T1 🌇 Étage : 6ème étage (avec ascenseur, offrant calme et recul) 🧭 Orientation : OUEST (profitez d’une superbe luminosité en fin de journée et de couchers de soleil) 💼 COMPOSITION & STRATÉGIE D’INVESTISSEMENT 💰 Budget Total : 119 470 € (Appartement seul) ⚙️ Solution d’investissement : Uniquement disponible en Meublé Géré (Bail commercial en cours). 🎯 Pourquoi choisir ce lot ? Revenus immédiats : Résidence déjà livrée et en exploitation. Zéro gestion : L’exploitant gère les locataires, l’entretien et le versement de vos loyers. Fiscalité avantageuse : Grâce au statut du LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel), amortissez votre bien et percevez des revenus nets d’impôts ou quasi non fiscalisés. 📍 UN EMPLACEMENT CONNECTÉ & RECHERCHÉ 🏫 Cible étudiante idéale : Proche des universités, des écoles supérieures et des complexes sportifs du 18ème arrondissement. 🚇 Transports & Commerces : Un secteur parfaitement desservi par les transports en commun (métro, tramway, bus) pour un accès ultra-rapide au cœur de Paris. 📅 STATUT DU PROJET ✍️ Actabilité : Immédiate (le programme est actable dès maintenant) 🌿 Performance énergétique : Certifié Classe C, un excellent score pour un logement parisien garantissant une bonne isolation. 💬 Besoin de simulations de rentabilité ou de détails sur le bail commercial ? Contactez-moi dès aujourd’hui pour étudier ensemble cette opportunité patrimoniale ! 📲📩 #Immobilier #Paris18 #InvestissementParis #LMNP #ResidenceEtudiante #StudioParis #InvestissementImmobilier #MeubleGere #PlacementSerein #PatrimoineParis #ImmoParis #RendementLocatif