1 845 000 €

VALLÉE DE LA DORDOGNE. MAGNIFIQUE PROPRIÉTÉ HISTORIQUE SUR 7,5 HA DE TERRAIN : CHÂTEAU ET GRANGE, GRANDE HALLE, GÎTES & CHALETS. VUE PANORAMIQUE. PISCINE. À proximité de Martel, la ville aux sept tours - Propriété exceptionnelle de 7,5 hectares dont environ 50% boisés avec des arbres centenaires et des chênes truffiers, jusqu’alors à usage touristique et évènementiel. - Perché sur un promontoire rocheux, son château du XVIIe domine d’un côté les contreforts du Massif central, de l’autre, la vallée de la Tourmente, réunissant les paysages de caractère du causse et ceux de la vallée. Les vues panoramiques sont splendides. L’édifice, bâti en 1726 avec sa grange, est aussi doté d’un charme unique, ses poutres apparentes, ses patines anciennes et l’ensemble des attributs historiques soulignent la beauté de l’environnement. - 10 gîtes modulables en 30 chambres - 1 gîte de 60m² comprenant 3 chambres. - 4 chalets en bois avec grande terrasse privée - Une grande halle ouverte de 212m² avec cuisine disposant d’un grand piano professionnel, un bar avec une licence IV, une réception, - une salle de restauration de 70m² - une grande piscine, un spa, une salle de fitness avec local technique - Aire de jeux pour enfants, un boulodrome, une salle de jeux dans une salle voûtée ouverte. Tous les équipements techniques sont en parfait état. Bornes électriques pour les voitures et garages. Le château bénéficie d’une partie privative, d’appartements, d’une chambre d’hôte dans le pigeonnier et d’un espace détente. Ce domaine est à quelques minutes de Martel avec un joli marché deux fois par semaine, le voisinage est d’une immense richesse patrimonial : Rocamadour, le gouffre de Padirac, Carennac et bien entendu, le Puy d’Issolud, ancien site d’Uxellodunum, où eut lieu en 51 avant J.-C. La bataille, dernière belle résistance des Gaulois face à l’armée de César. Sarlat, à moins de 40 minutes. De nombreux activités touristiques sont proposées. L’emplacement est stratégique avec une sortie d’autoroute à moins de 15 minutes; Pour tout investisseur, une grande partie des logements sont déjà réservé pour l’année prochaine. Pour plus d’informations et afin d’obtenir un dossier complet : Julien Clergerie 0* ** ** ** ** Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr GROUPE CONSULTANTS IMMOBILIER Référence : 87424149