570 000 €

Chers Gens de Confiance, après 10 années en Auvergne, nous décidons de poursuivre un nouveau projet et nous vendons notre maison, gîte de groupe, chambres. L’offre se compose d’un fonds de commerce et des murs d’une grande bâtisse de caractère, de la fin du 19ème siècle, exploitée comme auberge, gîte de groupe et chambres, conforme à la dernière commission de sécurité de juillet 2023. Cette activité a été reprise et développée depuis 2015 . Le gîte est situé en ZRR qui donne l’avantage d’une exonération d’IS pendant les 5 premières années. Implantée sur un terrain de 2700m², la bâtisse de 900m² est répartie sur 2 étages (rez de chaussée, 1er et 2ème). L’affaire dispose également d’un parking privé avec borne électrique, d’un préau, d’une terrasse bois de 100m² exposée au sud et de plusieurs jardins au Sud, Nord et Ouest. Pour la partie hébergement, l’activité gîte de groupe est composée de 15 chambres toutes équipées de salle de bains avec douche et WC, dont 1 chambre PMR. Au RDC le bâtiment dispose : - une grande cuisine professionnelle équipée - une salle de restauration de 50 personnes - un espace bien être avec sauna - un salon d’accueil avec coin TV, bibliothèque - une salle d’activités ou de réunion Au 2ème étage sont disponibles 2 grands appartements privés d’une surface respectives de 80m² et 100m². Les pics d’activité se situent en hiver et en été. Le prix de vente est estimé à 570 000€ divisé entre le fonds de commerce et les murs pour un CA réalisé par les 2 propriétaires actuels. Idéal pour reconversion avec nombreuses opportunités de développement.