460 000 €

Chers Gens de Confiance, Découvrez cette maison traditionnelle non mitoyenne, entièrement rénovée avec soin, offrant un cadre de vie idéal entre bourg et littoral. Située à seulement 10 minutes à pied de la plage du Porteau et des commerces du bourg, elle combine confort moderne et calme absolu. Maison prête à vivre composée de : - Espace de vie : Une pièce de vie traversante, conviviale avec une cuisine aménagée et équipée neuve, semi-ouverte. - Côté nuit : 4 chambres parfaites pour accueillir une famille ou créer un espace bureau/loisirs, ainsi qu’une salle de bain contemporaine. - Confort & Économies : Électricité entièrement refaite, excellente isolation des murs et des combles et installation d’un ballon d’eau chaude thermodynamique pour une très bonne performance énergétique optimisée. Édifiée sur une belle parcelle de près de 1 000m², la propriété offre des espaces extérieurs : - Grand jardin orienté SUD : Idéal pour vos déjeuners au soleil et vos moments de détente. - Configuration traversante : Un grand jardin à l’avant et un second espace plus intimiste à l’arrière (idéal pour un potage). - Stationnement & Rangement : Une belle allée permettant de stationner plusieurs véhicules facilement, complétée par un grand garage. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1220€ et 1710€ par an indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr