106 000 €

Chers Gens de Confiance, TONNEINS est une ville moyenne de 10 000 habitants située à 17 km de Marmande,45 km d’AGEN et 95 km de Bordeaux. Ville au sein de laquelle il fait bon vivre, commerces et grandes surfaces, un cinéma, un centre culturel actif, une salle de spectacles avec une belle programmation, un cinéma, de nombreuses associations, deux écoles de musique, deux collèges, des écoles primaires, une brigade de gendarmerie récente. Maison à vendre de 117m² des années 60, dans un quartier très apprécié de cette ville, à 2 mn à pied des écoles, du stade, piscine, commerces et à 8 mn à pied du centre- ville. Cette demeure est idéale pour une famille ! Maison de 6 pièces : -Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée accueillante donnant directement sur le salon. Un espace supplémentaire bureau chaufferie pratique, puis un séjour pièce de vie lumineuse avec cuisine séparée donnant accès direct à la cour extérieure pour vos moments de détente ou repas estivaux, un cellier pour vos rangements et un WC indépendant donnant sur un grand garage. -Elle dispose à l’étage d’un palier desservant trois belles chambres dont 2 avec placard et une avec balcon. Une salle de bains équipée d’une baignoire, d’une douche d’une grande vasque. Un second toilette indépendant avec un grand lavabo. Le terrain entièrement clos vous assure tranquillité et intimité : -à l’arrière, une cour terrasse donnant sur 2 dépendances équipés d’arrivée d’eau et électricité : un atelier et une arrière cuisine/buanderie - A l’avant, une cour parking pour 2 véhicules en toute sécurité. Volets électriques pour un usage simplifié - Huisseries isolées double vitrage ou survitrage assurant une isolation thermique ou phonique. Maison prête à vivre avec beaucoup de potentiel, à découvrir sans tarder. Pour plus de photos ou informations, me contacter.