1 180 000 €

Chers Gens de Confiance, Au centre historique de Rouen, à proximité de la place du Vieux Marché 10mns à pied de la gare. Authentique hôtel particulier du XVIII siècle inscrit sur la liste des monuments historiques de Rouen, d’une surface de 400m², avec une façade en pierre de taille, au calme et sécurisé sur une cour privée avec terrasse, 3 garages et parkings. Comprenant : Belle entrée, WC, cuisine aménagée et équipée donnant sur une terrasse, salle à manger, séjour et grand salon avec parquets massifs et cheminée en marbre. Une magnifique suite parentale (grande chambre avec climatisation, dressing, salle de bain) bureau, 6 autres chambres, 2 salles de bain et salle d’eau, 3 WC, salle de jeux avec bar. Un sous-sol avec buanderie, chaufferie et cave. CLASSE ENERGIE, DPE : D 229 KWHep/m² an. CLASSE CLIMAT, GES : C 22 Kg éqco²/m² an. Consommation énergie primaire : 229 kWh/m²/an. Consommation énergie finale : Non communiquée. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard Entre 7230 euros et 9850 euros pour année de référence 2023. PRIX DE VENTE HONORAIRES INCLUS : 1 180 000€ TTC HONORAIRES de négociation : 30 000€ TTC 2,6% TTC à charge acquéreur PRIX HORS HONORAIRES D’AGENCE : 1 150 000€ Tarifs et barème des honoraires de négociation de l’agence : diez-immobilier.fr/ rubrique.Php   ? Rub=3 Les informations sur les risques(ERP) auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr et vous seront fournis lors de la première visite. Diez immobilier depuis 1970. Contact : Stéphane Ferraro 0*.**.**.**.**