Hosman vous propose cette maison individuelle de 104m² située au 12 Rue Thérèse, 33560 Carbon-Blanc. Implantée dans un quartier résidentiel calme, elle séduit par sa configuration traversante, sa belle exposition Ouest et ses quatre chambres toutes équipées de dressings. Un cadre de vie familial et fonctionnel, à deux pas des commodités du quotidien.
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Le bien se compose comme suit : au rez-de-chaussée, une entrée avec tableau électrique, une vaste pièce de vie traversante et lumineuse, une grande cuisine équipée, des rangements sous escalier et un WC avec lave-mains.
À l’étage, quatre chambres disposant chacune de leur propre dressing, ainsi qu’une salle de bain avec baignoire. Les espaces extérieurs comprennent un patio d’environ 25m² et un espace de rangement complémentaire.
La maison ne dispose pas de parking privatif — le stationnement est aisé sur voirie.
Le chauffage et l’eau chaude sont assurés par une chaudière au gaz. La maison est équipée d’une VMC fonctionnelle, d’un double vitrage sur l’ensemble des ouvertures et de moustiquaires.
Commodités
Carbon-Blanc offre un accès à pied à de nombreux commerces, restaurants et équipements de proximité, dont le Centre Commercial Grand Tour. Le parc public de Carbon-Blanc constitue un espace vert agréable pour les sorties en famille. Plusieurs établissements scolaires se trouvent à proximité immédiate, dont une école maternelle et un collège.
Transports
La gare de Carbon-Blanc est accessible à pied, avec une desserte ferroviaire régionale. Plusieurs lignes de bus complètent l’accessibilité du secteur.
Informations clés
DPE : D — GES : D — Consommation estimée : 210 kWh/m²/an — Émissions : 39 kg CO₂/m²/an
Taxe foncière 2025 : 1 780 €/an
Hosman s’efforce de réinventer l’agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d’agence sont fixes et à la charge du vendeur.
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Référence : 627d14
