485 000 €

Chers Gens de Confiance, Rare - Panthéon - Grand studio traversant - calme et lumineux Dans une rue calme, au cœur d’un quartier historique de Paris 5. A 120 mètres du Panthéon, de la Sorbonne et du Lycée Henry IV. A 600 mètres du Jardin du Luxembourg et du RER B. Un studio très bien agencé sans perte de place. Traversant Sud côté séjour, Nord côté chambre. Studio de 38,30m² Carrez, 39,59m² au sol. (pondéré à 38,95m²) 2,90m de hauteur sous plafond. Il comprend : - Une entrée avec un placard - Un séjour avec espace chambre, bureau et salle à manger - Une cuisine séparée spacieuse avec grande fenêtre (possibilité d’ouvrir la cloison entre la cuisine et le séjour / chambre) - Une salle de bains avec fenêtre et wc venant d’être refaite - Un accès à une terrasse dans le prolongement du séjour avec un faible vis-à-vis et orientée plein Sud. La terrasse est non viabilisée, elle ne comporte aucun garde-corps et elle ne constitue pas une partie privative. Elle appartient à la copropriété. La terrasse est accessible uniquement depuis cet appartement. Le mur entre la cuisine et le séjour est une cloison, il peut éventuellement être enlevé pour faire une cuisine ouverte. (cf plan schématique) L’appartement se situe au premier étage sans ascenseur, d’un immeuble du XVIIème. Charges de copropriété de 200 euros par mois. Chauffage individuel électrique. Double vitrage partout. DPE E