590 000 €

Chers Gens de Confiance, Entourée de verdure et de tranquillité, cette maison propose un cadre de vie où le confort moderne s’accorde pleinement avec la nature entre étangs, bois et espace arboré de 1,2ha. La maison se trouve dans la commune de Sainte-Flaive-des-Loups qui bénéficie d’un emplacement stratégique, à 20 minutes des Sables-d’Olonne et à 15 minutes de La Roche-sur-Yon. Elle est également idéalement située à 800 mètres de l’axe rocade Les Sables-d’Olonne - Cholet - Nantes - Bordeaux. Une localité dynamique de 2 500 habitants offrant un large éventail de services et de commerces : superette, boulangerie, tabac-presse, coiffeur, auto-école, restaurants, garages automobiles, écoles, pharmacie, dentistes, médecin, bibliothèque, parc avec parcours sportif, ainsi qu’un arrêt de bus et de car situé à seulement 300 mètres de la maison. Le centre-bourg, regroupant toutes les commodités, se situe à 1,2 km. Description du bien : - Terrain de 12369m² : 3 étangs, petit bois, serre 200m², terrain arboré et bâtiment annexe 60m². - Maison d’habitation d’architecte de plain pied de 1980 de 151.92m² habitable / 262.35m² au sol Cette maison contemporaine, construite en 1980, est entourée d’une grande terrasse en bois et offre une architecture à pierres apparentes et ardoises avec un toit plat, parfaitement intégrée dans son environnement naturel dont un majestueux chêne de près de 300 ans. Elle est composée de : •4 chambres •2 salles de bain •2 salons avec insert double-faces •Une salle à manger •Une cuisine •Une arrière-cuisine •Une laverie •Un bureau •Un garage •Une dépendance de 60m² •Une serre récente d’environ 200m² (bâche renouvelée il y a deux ans) Environnement : La propriété s’étend sur un terrain exceptionnel de 1,2 hectare, véritable havre de paix, comprenant : •3 étangs •Un bois de 1 500m², •Un verger d’environ 400m² L’ensemble du terrain est clos et sécurisé par un portail électrique coulissant en bois, équipé d’une structure et d’un moteur industriels. Un chemin privé de 120 mètres mène à la maison. Caractéristiques supplémentaires : •Aucun droit de servitude ne grève la propriété. •Assainissement tout-à-l’égout. Cette maison, nichée dans un cadre calme et verdoyant, offre une harmonie parfaite entre confort moderne et communion avec la nature.