485 000 €

Chers gens de confiance, Je vends mon joli appartement de 47m², en rez-de-chaussée, au cœur de Montmartre, dans une rue calme, à proximité de la rue Lepic, dans un quartier où il fait bon vivre. Je le vends avec un pincement au cœur mais pour acquérir la maison familiale que j’aime aussi beaucoup. J’ai passé de belles années, dans cet appartement, enseignant chant et musique (répétitions, cours, ateliers, thés chantants…), sans gêner les voisins autour ni au-dessous, il n’y en a pas, comme dans une maison. C’est un rez-de-chaussée lumineux composé : -d’une entrée -d’une salle d’eau avec toilettes, sans vmc mais avec aération naturelle -d’une cuisine avec salon orientée ouest, très lumineuse -d’une salle de cours à l’ouest, qui bien sûr peut devenir une chambre -d’une chambre côté cour à l’est. En hiver, les murs épais gardent la chaleur fournie par le chauffage central individuel. En été, ils restituent de la fraîcheur : nul besoin de climatisation, elle est naturelle, les murs respirent. Sachant que j’allais partir, j’ai gardé les fenêtres simples. Vous pouvez prévoir d’installer des doubles vitrages. Si vous voulez le transformer, il présente beaucoup de possibilités car, entre autres, il dispose de deux portes d’entrée. Si vous le voulez conforme aux normes dpe (il est noté g), des travaux sont à envisager car l’installation électrique a quarante ans, même s’il est tout à fait habitable et d’ailleurs j’y suis très bien tel qu’il est actuellement. Les charges de copropriété sont de 150 euros par mois et il n’y a pas de procédure en cours. L’appartement dispose également de deux caves. Ce qui est également fort appréciable, c’est son emplacement, avec les commerces de proximité (rue Lepic et rue des Abbesses) et les facilités de déplacement en transports en commun : - 3 lignes de métro : -métro Blanche (ligne 2) -métro Abbesses ou Pigalle (ligne 12) -métro Place de Clichy (ligne 13) - 9 lignes de bus avec des arrêts à proximité : 40, 80, 95, 30, 54, 74, 68 et 2 noctiliens. Je me ferai un plaisir de vous le faire visiter, vous verrez comme il est lumineux et combien le quartier est agréable. A bientôt.