499 000 €

Chers Gens de Confiance, Casavo vous propose à la vente cette maison mitoyenne, de 5 pièces de 140m² habitable sur un terrain de 500m² et localisée sur Champagne-au-Mont-d’Or à 200m du centre. Ce bien de 1994, séduit par son ambiance familiale et chaleureuse. Orienté Est/Ouest, il offre calme, verdure et piscine pour un cadre de vie serein et propice à la détente en famille. Espace de vie : Le séjour double de plain-pied, d’une superficie de 29m², s’ouvre sur une cuisine spacieuse américaine, idéale pour cuisiner tout en recevant en toute convivialité. Une buanderie est attenante qui dispose au-dessus, d’une soupente aménagée, pouvant servir de chambre ou de bureau. Un WC séparé et une salle d’eau complètent ce rez-de-chaussée. Espace de nuit : À l’étage, 3 autres chambres lumineuses offrent de belles possibilités d’aménagement pour toute la famille. Une salle de bain et un second WC séparé complètent ce niveau, garantissant confort et praticité au quotidien. Extérieur : Côté extérieur, un espace de détente clos et arboré offre un véritable havre de verdure et de tranquillité, à l’abri des regards. La piscine de 8X4m² promet de longs après-midi ensoleillés en famille ou entre amis. Tandis que plusieurs places de parking assurent un confort de stationnement appréciable. Les plus du bien : Des panneaux solaires posés sur le toit rapportent un petit revenu Une opportunité pour les familles souhaitant s’installer côte à côte. Environnement et commodités : Le centre du village de Champagne au Mont D’Or est tout proche. Vous y trouverez pharmacie, boulangerie et commerces de proximité, facilitant votre quotidien. À seulement 60 mètres, les lignes de bus C6, C14 et 66 vous permettent de rejoindre le centre-ville en 15 minutes ou la gare de Vaise en 8 minutes. L’accès autoroutier facilité, offre également une mobilité optimale. Informations financières et pratiques : Prix de vente : **499 000 € H.A.I (charge vendeur) ** Taxe foncière : 1090€ par an Ce bien est commercialisé par Casavo. Visite virtuelle sur demande.