735 000 €

L’OASIS DE PUTEAUX — DUPLEX D’EXCEPTION 2012 - DEUX DERNIERS ÉTAGES RIEN QUE POUR VOUS Un duplex traversant occupant les deux derniers niveaux d’un immeuble de 2012, un jardin intérieur préservé des regards en plein cœur de Puteaux : ce type de configuration ne se représente pas deux fois sur ce secteur, de plus en plus recherché par une clientèle parisienne qui sait ce qu’elle ne trouve plus dans Paris intra-muros. À proximité immédiate des crèches, écoles, commerces et transports (gare L, tramway T2), dans un environnement calme, ce bien s’adresse à une clientèle exigeante, en quête de ce qui se fait de plus rare : un cadre de vie déjà accompli, associé à un potentiel d’agrandissement ambitieux, taillé pour un projet à la hauteur de ses attentes. Le premier niveau offre un séjour et une cuisine ouverte de près de 50m², baignés de lumière grâce à la double exposition, une chambre principale avec salle de bain, wc séparés et un grand dressing, avec la possibilité d’ouvrir une cloison pour créer une véritable suite parentale. Un escalier conduit à la mezzanine déjà aménagée de 13m² au sol, idéale en bureau, salle TV ou chambre d’appoint. Un carré vitré sur mesure y laisse filtrer la lumière jusqu’au séjour du rez-de-chaussée, créant une circulation visuelle rare entre les deux niveaux, le genre de détail d’architecte qu’on ne commande pas après coup. Le projet d’agrandissement des combles est déjà validé par géomètre et copropriété : une chambre supplémentaire, voire deux, une salle d’eau et un grand dressing. Climatisation. L’essentiel du travail administratif est fait ; il ne reste qu’à décider de son propre projet. Possible installation d’ouverture zénithale pour optimiser la lumière. Appartement traversant. Balcon au calme exposé sud-est, parking en sous-sol, cave. Ascenseur, accès PMR, chauffage individuel électrique, classe énergie C, classe climat B. Surface pondérée : 90m². Surface au sol totale : 112m². Études de faisabilité disponibles. Devis travaux sur demande. Ce niveau de rareté, deux derniers étages, jardin véritable, extension déjà validée attire déjà l’attention des acquéreurs les plus attentifs du secteur. Contactez l’agence dès aujourd’hui pour organiser votre visite avant qu’un autre ne le fasse. Ps : photos réalisées par professionnel. Certains clichés présentent le bien "non meublé" et d’autres avec un aménagement assisté pour vous aider à vous projeter Charges mensuelles : 333 euros.