245 000 €

Chers Gens de Confiance, Remis à la vente ! A visiter rapidement :) Nous remettons en vente notre appartement à Anglet Sutar Après y avoir vécu 11 ans et y avoir élevé notre fille, nous remettons en vente notre appartement situé à Anglet Sutar, au dernier étage d’une maison basque divisée en seulement 3 logements. C’est un appartement atypique, sous les toits, avec énormément de charme et surtout beaucoup plus d’espace qu’on ne l’imagine : plus de 112m² au sol, pour 47m² loi Carrez. Il comprend une belle pièce de vie avec salon, salle à manger et cuisine ouverte, 3 chambres, une salle de bains avec WC et de nombreux espaces de rangement. Il dispose également de la climatisation réversible, d’une entrée totalement indépendante et d’une place de parking privative (+ une seconde place actuellement tolérée par la copropriété). Nous y avons vécu à trois pendant toutes ces années : les photos permettent d’ailleurs de mieux se rendre compte de la façon dont les volumes peuvent réellement être aménagés. 📍 Anglet Sutar / Arcangues 🌊 Plages d’Anglet à environ 8/10 min en voiture et 25 min à vélo 🚌 Transports à 110m 🏫 Écoles à proximité 🚗 Stationnement privatif 🏠 Petite copropriété de seulement 3 lots 💶 Charges : seulement 23 €/mois ❄️ Climatisation réversible 📐 112m² au sol / 47m² Carrez 🛏️ 3 chambres 💰 Prix : 245 000 € HAI C’est un bien qui ne ressemble pas aux appartements classiques : il faut aimer l’esprit mansardé et les espaces sous les toits, mais c’est aussi ce qui fait tout son charme et permet d’avoir de très beaux volumes au sol à ce prix sur le secteur. Nous avons beaucoup aimé y vivre et serions ravis qu’il devienne à son tour le cocon d’une nouvelle famille, d’un couple ou de quelqu’un qui recherche simplement un lieu différent, chaleureux et proche de tout. 👉 N’hésitez pas à me contacter en MP pour davantage d’informations ou à partager autour de vous si vous connaissez quelqu’un qui cherche dans le secteur. DPE E (à la limite du classement D, factures sur demande) – GES B Estimation des coûts annuels d’énergie : 1 234 € à 1 670 €. Emplacement idéal sur l’axe Sutar - Arcangues - Biarritz, à moins de 5 minutes de la sortie d’autoroute Anglet et de la gare de Biarritz, moins de 10 minutes des plages. À proximité d’écoles, médecins, pharmacie, magasins de proximité…