245 000 €

Chers Gens de Confiance, Maison du XIIIe en pierre totalement rénovée - Village protégé - Fanlac en Périgord Noir - Jardin - Terrasse. Idéale pour une personne seule ou un couple. Au coeur de ce charmant village, venez découvrir cette magnifique maison en pierre, pleine de caractère et d’authenticité, entièrement rénovée : toiture, combles, murs, sol, plancher, plomberie, électricité et huisseries. Le bien : Surface habitable : 70m² sur 3 niveaux Jardin privatif clos de 70m² avec terrasse ensoleillée Exposition Sud-Ouest (lumineux toute la journée) Rez-de-chaussée : 1 cuisine-salle à manger, 1 salon Étage : 1 chambre, 1 salle de bains, 1 wc séparé, 1 dressing Combles aménageables (modifications de toiture soumise à l’avis de l’ABF/ Vélux / puit de lumière) Chauffage électrique IRL (infra-rouge-lointain) et cuisinière à bois Maison mitoyenne Le village : Fanlac est un petit village préservé de Dordogne (130 habitants) avec une Église du XIIe siècle monument historique, niché dans un cadre naturel exceptionnel au coeur du Périgord Noir. Proche de Montignac-Lascaux, de Sarlat et de leurs commodités et de Dhagpo Kagyu Ling (grand centre bouddhiste) il offre un cadre de vie paisible et authentique, prisé aussi bien pour une résidence principale que secondaire. Vous aimerez la belle rénovation qui respecte les normes en vigueur et le cachet de la pierre, la terrasse, idéale pour profiter des douces soirées périgourdines, le petit jardin avec son magnifique tilleul et le grenier qui ouvre de belles perspectives d’aménagement.