395 000 €

Chers Gens de Confiance, Au cœur du centre historique et piéton de La Rochelle, dans une rue pleine de charme, entre le marché central et le Vieux-Port, nous proposons à la vente notre appartement de 60m². Situé au 1er étage d’un immeuble ancien de caractère, au sein d’une petite copropriété, il a été entièrement rénové en 2023 avec des matériaux élégants et de grande qualité, dans le respect du cachet de l’ancien. L’appartement en parfait état comprend : Une entrée, prolongée par un couloir qui distribue harmonieusement les différentes pièces. Une première chambre d’environ 12m², confortable et raffinée. Elle bénéficie d’une fenêtre avec volets intérieurs qui donne sur une petite rue piétonne. Une belle pièce de vie, orientée à l’ouest, chaleureuse et élégante, avec parquet à bâtons rompus, poutres apparentes, mur en pierre d’origine et mobilier réalisé sur mesure, dont une table en bois intégrée. Une cuisine ouverte, entièrement aménagée et parfaitement intégrée à l’espace de vie. Une seconde chambre « cabine », originale et confortable, équipée d’un lit sur estrade et de rangements optimisés. Une salle d’eau avec douche à l’italienne. Un WC indépendant. De nombreux rangements, conçus sur mesure pour optimiser chaque espace. Les deux fenêtres du séjour en bois double vitrage offrent une vue sur de magnifiques façades anciennes, vieilles de plus de quatre siècles, qui confèrent à l’appartement une atmosphère unique, au cœur du patrimoine rochelais. Le quartier est l’un des plus recherchés de La Rochelle. Vous profitez d’un emplacement exceptionnel, à quelques pas du superbe Hôtel de Ville, du marché central, du Vieux-Port, des commerces, des restaurants et de toutes les commodités. La gare ainsi que la plage de la Concurrence sont accessibles en une quinzaine de minutes à pied. Cet appartement conviendra aussi bien comme résidence principale que comme pied-à-terre ou investissement de qualité, pour celles et ceux qui recherchent le charme de l’ancien, le confort d’une rénovation récente et une adresse privilégiée au cœur de La Rochelle. Nous serons heureux de répondre à vos questions et d’organiser une visite. Agences s’abstenir.