1 750 000 €

Vente confidentielle - Bien rare à Lyon Direct particulier. Pas d’agences ! Il existe des appartements que leur emplacement et leur architecture rendent impossibles à reproduire. Au cœur de Lyon 3e, au sein d’une petite copropriété de seulement 12 appartements, ce duplex d’environ 200m² offre une configuration exceptionnelle, prolongée par une terrasse-jardin de près de 100m², installée littéralement au contact de l’architecture remarquable de l’église voisine. Rosaces, pierre et éléments architecturaux monumentaux composent le décor de cet extérieur hors norme. Une perspective spectaculaire et unique à Lyon, que l’on retrouve depuis la terrasse mais également depuis certaines pièces de vie. Le niveau supérieur est principalement consacré aux espaces de réception. Il accueille un remarquable salon d’environ 80m², particulièrement lumineux (baies vitrées qui entourent tout l’étage), une chambre sdb, avec différents espaces de vie et une cheminée fonctionnelle. De larges ouvertures prolongent naturellement l’intérieur vers la terrasse. Véritable jardin suspendu en pleine ville, celle-ci offre suffisamment d’espace pour créer plusieurs lieux de vie : repas, réception, salon extérieur et espaces végétalisés, avec pour décor immédiat l’architecture de l’église. L’appartement dispose de 5 chambres, réparties principalement au niveau inférieur, offrant une séparation particulièrement agréable entre espaces de réception et espaces privés. L’ensemble est climatisé et bénéficie également d’un garage double, prestation particulièrement recherchée pour un appartement familial de cette superficie en cœur de ville. Avec près de 300m² d’espaces intérieurs et extérieurs, ce bien rassemble des caractéristiques particulièrement rares à Lyon : 200m² habitables, cinq chambres, 80m² de réception, cheminée, climatisation, duplex, garage double et surtout une terrasse de 100m² bénéficiant d’un environnement architectural sans équivalent. Un appartement aux volumes d’une maison, pour ceux qui recherchent moins un simple bien immobilier qu’un lieu véritablement singulier à Lyon. Prix : 1 750 000 € Vente volontairement confidentielle. Afin de préserver l’intimité des lieux, les photographies intérieures ne sont pas publiées. Dossier complet communiqué après un premier échange. Visites exclusivement sur rendez-vous.