210 000 €

Chers Gens de Confiance, Un cadre d’exception pour cet appartement plein de caractère, niché au 1er étage, dans un ancien couvent adossé à l’église Saint-Genès-des-Carmes. Idéalement situé, en plein cœur du quartier historique et piétonnier de Clermont, avec ses petites boutiques, ses restaurants, ses magasins de proximité. D’un côté la place de la Victoire et la cathédrale à 2 minutes à pied, de l’autre la place Ballainvilliers et la rue St-Esprit, également à 2 minutes ; le marché St Pierre est à moins de 10 minutes tout comme comme la place de Jaude. Collèges et lycée Blaise Pascal,Jeanne d’Arc et Massillon à moins de 10 minutes à pieds. Une belle pièce à vivre, avec sa fenêtre en demi-lune (équipée d’un rideau amovible pour le soleil d’été) entourée de glycine, sa cheminée en pierre de Volvic fonctionnelle (une plaque en fonte a été rajoutée pour optimiser le tirage) et sa cuisine américaine. Pas de vis à vis, mais une vue dégagée sur la cour fleurie et son parking. Le calme et le silence en plein centre ville ! 3 chambres dont 2 équipées de grands placards avec miroirs et portes coulissantes, une salle de bain avec baignoire et 2 vasques, WC séparé (système japonais !) un couloir avec placards. Accès double et sécurisé (badge) sur une impasse piétonne d’un côté et la cour de l’autre côté. Place de parking et cave. Taxe foncière : 1427 €. Toiture récente. L’ensemble est à rafraichir, des travaux d’isolation (fenêtres) sont à prévoir. Les jeunes apprécieront de pouvoir aller facilement au collège/lycée ou en centre ville (quelques rues à traverser mais parcours entièrement piétonnier et sécurisé !) et les ainés leur indépendance grâce à l’ascenseur et aux petits commerces à proximité.