179 000 €

NOUVEAU ! Situé à Tassin-la-Demi-Lune, à la limite de Lyon 5, au sein d’une résidence sécurisée, conviviale avec parc arboré, Frédérique BARJHOUX agence FBJX, vous présente en exclusivité cet agréable et lumineux appartement T3 de 71m², situé au 2ème étage avec ascenseur, vendu avec un garage et une cave. Vous serez séduit par son environnement calme, sa vue dégagée et son beau potentiel d’aménagement. L’appartement se compose de : Une belle entrée de 14m². Un double séjour lumineux de 30m² ouvrant par des portes fenêtres coulissantes sur un grand balcon exposé Ouest, bénéficiant d’une vue dégagée. Une chambre de 14m², avec possibilité d’aménager une seconde chambre selon vos besoins. Une cuisine indépendante que l’on peut ouvrir sur le séjour Une salle de bains. Un WC séparé. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant ainsi l’opportunité de personnaliser ce bien selon vos goûts et vos envies. Les atouts du bien : Résidence sécurisée avec parc arboré, jeux pour les enfants. Environnement calme. Grand balcon exposé Ouest. Vue dégagée. Beaux volumes et potentiel d’aménagement. Garage fermé de 14m². Nombreux emplacements libres pour se garer au sein de la résidence fermée. Cave. Local vélos Emplacement privilégié : à proximité immédiate des transports en commun, des commerces et des écoles. Un appartement idéal pour un premier achat ou pour un projet de résidence principale, offrant de belles possibilités de valorisation. À découvrir sans tarder ! Taxe foncière 2026 : 860 EUR Les honoraires d’agence sont à la charge du vendeur. Frédérique BARJHOUX - agence FBJX Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr Référence : 153