159 000 €

Chers Gens de Confiance, LE MANS Secteur Gazonfier L’agence ImmoCharton vous propose à la vente cet appartement T5 de 89m² traversant et lumineux au 1er étage d’une copropriété de 2 étages de 1975. Entièrement rénové aux goûts actuels, il ne pourra que vous plaire ! L’entrée spacieuse dessert la cuisine aménagée et équipée, dotée d’un cellier pour du stockage supplémentaire et d’une très belle pièce de vie de 32m² profitant d’une belle exposition Sud et d’une vue agréable sur le parc. Coté nuit, un couloir équipé de grands placards distribue 3 chambres dont avec sa salle d’eau privée, une seconde salle d’eau commune et un toilette séparé. Pour les grandes familles, il est possible de créer une 4ème chambre. Chauffage urbain. Double vitrage PVC avec volets roulants électriques. Concernant la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots principaux : 18 Nombre de lots d’habitation : 18 Charges annuelles : 3122 € (2026) soit 260 €/mois Surface : 89m² Prix du bien : 159 000 € Prix du bien hors honoraires : 150 000 € Honoraires agence : 9 000 € à la charge acquéreur Consommation énergie primaire : 191 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0.00 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 320 € et 1 820 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2023 (abonnements compris)