1 360 000 €

Chers Gens de Confiance, Nous vendons notre maison aux portes de Paris. À seulement quelques pas de Paris, découvrez cette magnifique maison familiale de 4 chambres, revisitée par un architecte, nichée sur un terrain de 189m². Un bien rare où confort moderne et nature maîtrisée s’unissent harmonieusement.  Son atout majeur, un fabuleux jardin paysagé, imaginé et conçu par le renommé paysagiste Pierre-Alexandre Risser. Un véritable écrin de verdure, pensé dans les moindres détails pour offrir une expérience sensorielle unique à chaque saison. La maison, sur 4 niveaux de 42m² se compose : Au RDC sur 61m², un vaste séjour lumineux ouvert sur l’extérieur, une salle à manger et une cuisine fonctionnelle et conviviale, wc invité. Au 1er étage, 2 chambres spacieuses de 16m² avec placards, une salle de bain. Au 2ème étage, 2 autres grandes chambres de 16m² et une salle de douche WC. Le tout sur un sous-sol de 42m² permettant d’installer la laverie et débarrât. Chauffage Gaz. Chaudière Frisquet Un garage de 25m², pouvant accueillir une voiture, une moto des vélos… Au-dessus de ce garage se trouve une terrasse supplémentaire de 25m², baignée de soleil toute la journée avec ses 5 oliviers et sa magnifique glycine centenaire vous transporteront à la campagne. Localisation idéale : située dans une rue calme avec l’école primaire au bout de la rue, cette maison bénéficie d’un environnement privilégié, à proximité des commodités. Côté transports : 17 minutes à pied d’Alésia, 11 minutes du métro Mairie-de-Montrouge (ligne 4), 15 minutes du métro Porte de Vanves (ligne 13). Un havre de paix aux portes de Paris, à découvrir sans tarder. Arrosage automatique sur toute la surface du terrain. DPE classé D Taxe foncière 3228€ Gaz 2025 1948€ Electricité 2025 1150€