140 000 €

Chers Gens de Confiance, Je vends un appartement 3 pièces de 62m² situé : 20 rue du Jeu de Paume en plein centre de Saint-Jean-d’Angély. Au 2e étage d’une petite copropriété (5 lots), appartement T3 de 62,10m² (loi Carrez)  : entrée, séjour avec espace cuisine à aménager (les arrivées sont déjà installées), couloir, 2 chambres, salle de bains, sas et WC. Caves privatives en sous-sol : 32,10m² (incluses au lot). Investissement : LMNP possible ou location nue au réel avec déficit foncier possible. Informations légales : copropriété de 5 lots. Budget prévisionnel de charges : non encore établi. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 5 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/06/2025 Consommation énergie primaire : 166 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 72 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 840 € et 1 140 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://***********