Chers Gens de Confiance,
Je vends un appartement 3 pièces de 62m² situé : 20 rue du Jeu de Paume en plein centre de Saint-Jean-d’Angély.
Au 2e étage d’une petite copropriété (5 lots), appartement T3 de 62,10m² (loi Carrez) : entrée, séjour avec espace cuisine à aménager (les arrivées sont déjà installées), couloir, 2 chambres, salle de bains, sas et WC.
Caves privatives en sous-sol : 32,10m² (incluses au lot).
Investissement : LMNP possible ou location nue au réel avec déficit foncier possible.
Informations légales : copropriété de 5 lots. Budget prévisionnel de charges : non encore établi.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 5
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/06/2025
Consommation énergie primaire : 166 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 72 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 840 € et 1 140 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr
