995 000 €

Chers Gens de Confiance, Cabinet Immobilier Moreau & Moreau vous propose en exclusivité, à proximité immédiate du Cours du Médoc au calme dans une rue perpendiculaire, un ensemble immobilier rare composé de deux maisons indépendantes édifiées sur deux parcelles distinctes, développant environ 320m² habitables, avec garages, extérieurs et piscine. La première maison, sur rue, d’environ 180m², dispose d’un garage et d’un patio. Au rez-de-chaussée, une chambre avec pièce d’eau ouvre directement sur le patio. À l’étage, un vaste plateau aux prestations anciennes conservées accueille aujourd’hui séjour et cuisine et offre la possibilité de créer jusqu’à trois chambres. La création d’une terrasse peut également être envisagée. L’ensemble est à rénover et permet de repenser entièrement les volumes. À l’arrière, à l’abri des regards, se dévoile un ancien chai transformé en loft d’environ 140m², lui aussi à rénover. Garage, vaste séjour avec cuisine largement ouvert sur un bel extérieur sans vis-à-vis, piscine et dépendance en fond de jardin composent ce second bien. À l’étage, quatre chambres sous pente complètent l’ensemble. Le véritable intérêt de cette propriété réside dans la multitude de projets qu’elle autorise : grande résidence familiale, habitation principale dans le loft avec mise en location de la maison sur rue, bureaux, activité professionnelle, coliving ou coworking. Deux parcelles distinctes, deux maisons indépendantes, environ 320m², garages, piscine et de nombreuses possibilités d’aménagement : un ensemble atypique et rare sur le secteur, destiné à ceux qui souhaitent créer un projet véritablement sur mesure. Mandat exclusif - Cabinet Immobilier Moreau & Moreau